什麼是加拿大貸款壓力測試？
什麼是加拿大貸款壓力測試？ 為了幫助加拿大人管理債務負擔，聯邦政府在加拿大實施了貸款壓力測試。
結果是，受聯邦政府監管的金融機構在發放貸款時，必須要求借款人在利率上調、貸款額度增加或經濟形勢發生任何變化的情況下償還房貸的能力達到一定的門檻。
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借款人未來的貸款支付能力是透過檢視他們目前的工作收入、任何外部收入、他們所居住的環境以及首付款的規模來計算的。
在計算時，聯邦政府會提供一些指導原則，但貸款機構也需要遵循自己的貸款壓力測試。
加拿大聯邦政府在與保險和銀行部門協商後，強制要求進行貸款壓力測試，以幫助降低房地產泡沫和不負責任借貸的風險。
什麼是按揭壓力測試？
什麼是加拿大貸款壓力測試？ 首先，我們先來了解什麼是房貸壓力測試。 貸款壓力測試是銀行要求潛在購屋者在完成購屋之前必須通過的一項財務要求。
這樣做的目的是為了驗證購屋者即使在利率較高的情況下也有能力支付房貸貸款。 貸款人通常使用壓力測試來確保購屋者的每月住房成本不會超過家庭稅前月收入的 37%。
在加拿大，要通過貸款壓力測試，銀行會要求您提供 “收入證明”。 這可能是薪資單、報稅單、投資報表或社會援助計劃福利。 在申請貸款或更新現有貸款時，如實告知自己的收入非常重要，因為這正是銀行計算您的負擔能力的時候。
在加拿大，自 2018 年 1 月 1 日起，銀行必須對客戶進行貸款壓力測試。 更具體地說，這是一種 “壓力測試”，銀行需要透過對貸款的資格審查來確定個人償還貸款的能力。 為此，他們會要求個人提供 “收入證明”–最近的報稅表和您最近的薪資單。
為什麼要引入按揭壓力測試？
什麼是加拿大貸款壓力測試？ 引入貸款壓力測試的目的是確保您的房貸成本更可承受。
加拿大聯邦政府引入壓力測試的目的是為了保護購屋者，避免他們承擔超出實際承受能力的債務，同時確保加拿大住宅房地產市場保持穩健、可持續的發展。
房貸壓力測試也是為了確保購屋者不會陷入長期無法負擔的房貸困境。 貸款壓力測試可確保購屋者即使在利率上升或收入下降的情況下也能負擔得起房貸付款。
貸款機構將審查借款人過去兩年的財務狀況，包括就業收入和居住歷史，並適用最高合格利率。
壓力測試如何進行？
什麼是加拿大房貸壓力測試？ 按揭壓力測試是一套複雜的財務計算。 其目的是確保在藉款人最長五年的平均年收入突然減少（例如藉款人失業）的情況下，能夠在到期日或到期日之前全額償還貸款。
按揭壓力測試是按揭資格標準中最近增加的一項內容。 壓力測試由加拿大金融機構監管辦公室（OSFI）於 2017 年底或 2018 年初引入加拿大。 當時，貸款壓力測試要求任何新貸款至少達到最低聯邦基準利率。
目前版本的貸款壓力測試於 2021 年 6 月 1 日生效，基準利率 + 2% 或 5.25%，以較高者為準。 如需了解更多信息，請點擊此處查看文章。
壓力測試對您有何影響？
什麼是加拿大壓力測試？ 了解壓力測試對您的影響非常重要。 它可能會影響您的首付要求、您能獲得的房貸類型以及您能負擔得起的房屋類型。
多年來，房地產市場一直在上漲，購屋者可以獲得的貸款越來越少。 2017 年，這一切都改變了。 貸款壓力測試的推出扼住了可用貸款美元的咽喉，使其變成了涓涓細流。 貸款機構在壓力測試中首當其衝。
在房地產價格不斷上漲的地區，壓力測試使購房者更難獲得貸款資格。 沒有合格的貸款，購屋過程就會停滯不前，直到購屋者能夠拿出頭期款。
關於加拿大按揭壓力測試的結論
什麼是加拿大貸款壓力測試？ 貸款壓力測試是加拿大推出的措施，旨在防止借貸能力較強的購屋者過度透支。
按揭壓力測試是貸款機構用來決定貸款額度的新程序。 壓力測試透過比較購屋成本（貸款、保險和稅費）與借款人的支付能力（調整後總收入、其他債務和 “可自由支配 “收入）來限制借款人符合條件的貸款規模。 實施壓力測試是為了防止房地產市場泡沫和通貨膨脹。
壓力測試是貸款批准的一種，旨在評估借款人在失業率上升或收入下降的經濟壓力情況下履行貸款承諾的能力。
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