經濟學家預測房市將出現重大轉折點一覽
加拿大房市迎來好消息！ 在經歷了借貸成本上升的謹慎一年後，經濟學家預測 2024 年將出現反彈。 這主要是由於預測加拿大央行最早可能在今年第二季開始將其關鍵利率從目前的 5% 水準下調。 雖然自去年夏末以來市場狀況一直較為疲軟，但有跡象顯示市場正在開始好轉。 雖然價格下降主要是安大略省的現象，但今年年底其他地區的房價也開始走軟。 不過，阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省、新不倫瑞克省、愛德華王子島省以及紐芬蘭和拉布拉多省等省份的房價大多保持堅挺或繼續攀升。
在日曆翻到新的一年之後，利率問題是眾多未知數中的一個，但經濟學家們樂觀地認為，降息將在下半年帶來更多的活動和小幅的價格上漲。 雖然可能不會迅速復甦，但任何降息都會刺激房地產市場的興奮和活躍。
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許多經濟學家預測，今年將是房地產市場的重要轉捩點，同時降息也迫在眉睫
在經歷了因借貸成本上升而導致預期變化的謹慎一年後，經濟學家們樂觀地認為，加拿大房市將在 2024 年迎來反彈。 這在很大程度上取決於加拿大央行最早可能在今年第二季開始降低其關鍵利率（目前為 5%）的預測。
道明銀行經濟學家 Rishi Sondhi 表示，他們正在關注市場轉捩點的跡象。 最近幾個月的銷售和價格活動疲軟表明，至少在需求方面，市場正在開始復甦。
根據加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）的數據，自去年夏末以來，房地產市場出現了疲軟態勢，賣家和潛在買家都採取了更謹慎的態度。 雖然價格下降主要出現在安大略省，但有跡象表明，弗雷澤河谷、溫尼伯和哈利法克斯的房價也開始走軟。 不過，阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省、新不倫瑞克省、愛德華王子島省、紐芬蘭省和拉布拉多半島等其他省份的房價要么保持穩定，要么繼續上漲。
加拿大房地產協會主席拉里-切爾誇（Larry Cerqua）指出，他預計未來幾個月轉售房屋市場不會出現任何重大新聞。 這預示著一個積極的結果，因為一個平衡和穩定的市場是可取的。
溫哥華的房地產經紀人蒂姆-希爾（Tim Hill）也持樂觀態度，他表示，由於最近幾個月價格略有上漲，他的客戶情緒已逐漸轉變。 他相信消費者的信心會增強，人們會在 2024 年再次開始考慮購屋。
雖然加拿大央行在通膨緩和的情況下保持了利率穩定，但仍有升息的可能。 不過，大多數預測者預計下一步將是降息。 Sondhi 提到如果通膨率持續走高，維持高利率的風險。
加拿大皇家銀行助理首席經濟學家內森-簡森（Nathan Janzen）指出，新年伊始，不確定因素很多。 除了關注央行之外，他還強調勞動市場疲軟是影響房屋活動的因素。
簡森預測，2024 年初期房屋活動仍將緩慢，但隨著通膨放緩，加拿大央行可以考慮降息，這很可能會在下半年帶來更多活動和價格的逐步上漲。 他預期經濟不會迅速復甦，並預期降息進程最初會比較緩慢。
房地產經紀人 Anne Marie Lorusso 認為，任何降息都會為市場帶來興奮和活躍。 她預計春季市場會很好，賣家會堅持自己的價格，而買家則需要仔細考慮自己的選擇。
不過，希爾建議客戶不要等待，儘管借貸成本仍然很高。 他警告說，一旦市場回暖，就會出現搶購潮，買家之間的競爭也會加劇。
總體而言，經濟學家對 2024 年加拿大房地產市場的反彈抱有希望，尤其是在加拿大央行降低利率的情況下。
總結
經濟學家預測，在經歷了一年的謹慎和借貸成本上升導致的預期變化之後，2024 年加拿大房地產市場可能會反彈。 這項樂觀預測的依據是，加拿大央行可能會在今年第二季開始將關鍵利率從目前的 5% 水準下調。 然而，自去年夏末以來，市場狀況一直較為疲軟，賣家和買家都保持觀望態度。 雖然價格下降主要出現在安大略省，但其他地區也有價格走軟的跡象。
加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）預計，市場將趨於穩定，出現 “軟著陸 “的情況。 一些房地產經紀人已經看到消費者信心增強，價格略有上漲。 利率決定仍不明朗，因為央行一直保持利率穩定，但有可能根據通膨水準提高利率。 預計在今年下半年，降息可能會刺激經濟活動和價格的小幅上漲。 不過，預計經濟復甦將是漸進的，建議潛在的購屋者不要推遲做出購屋決定。
