蘭裏聯排別墅計畫被接管，欠款近 4000 萬美元，一覽
位於不列顛哥倫比亞省蘭裡的一個名為 The Willoughby 的聯排別墅項目因拖欠債權人超過 3990 萬加元（3050 萬美元）的債務而被接管。 該項目由 Quarry Rock Developments 承建，目前已建成部分聯排別墅，還有一些處於不同的完工階段。 接管人 MNP Ltd. 正在對該項目進行過冬處理，以保護部分建成的聯排別墅不受天氣影響，並將評估是完成現有房屋的建設還是將其原樣出售。 五名債權人已被列入名單，其中包括該項目的四名抵押權人。
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位於 204 街的新開發案已停止開發。
根據法庭文件顯示，蘭裡的一個聯排別墅開發案（包括87個單位）目前正處於破產管理中，這意味著該項目欠債權人的債務超過3,990萬美元。
該項目名為 The Willoughby，位於蘭裡 70A 大道，特別是 Willoughby 斜坡。 不列顛哥倫比亞省最高法院法官喬爾-格羅夫斯（Joel Groves）根據《破產和無力償債法》於 2023 年 11 月 8 日下令由接管人接管該計畫。 當一個開發項目被接管時，法院指定的接管人將努力完成項目或將其出售，以償還尚未償還的債權人。
該專案的接管人是 MNP 有限公司，該公司已提交文件，列出了五位債權人。 這些債權人包括該專案的四個抵押權人： MCAP 金融公司（聲稱被拖欠2,960 萬美元）、加拿大抵押貸款服務公司（聲稱被拖欠750 萬美元）和Steelcrest 建築公司（該公司在開發案上擁有超過 280 萬美元的建築商留置權）。 另外還有兩名債權人持有該項目的抵押權，但他們的索賠金額在破產管理文件中被列為 “未知”。
該項目的第一階段已經部分建成，幾棟聯排別墅已經完工，其他別墅也處於不同的完工階段。 目前，MNP 正在採取措施保護部分建成的聯排別墅不受天氣影響。
接下來，MNP 將對該項目進行評估，並決定是完成現有房屋的建設還是將其出售。 然後將向法院提交建議，時間很可能在 1 月底或 2 月初。
由於該專案開發商 Quarry Rock Developments (QRD) 的辦公室在假期期間關閉，我們試圖聯繫該公司以徵求意見，但未果。
此外，QRD 還面臨另一個債權人就附近 204 街一處房產向法院提起的訴訟。 加拿大西部信託公司（Canadian Western Trust Company）向不列顛哥倫比亞省法院提出申請，要求取消該房產的贖回權，因為該公司向 QRD 的另一家控股公司貸款 600 萬美元。 QRD 的律師已經做出回應，稱該物業和鄰近兩處物業的開發總價值將達到 2.3 億加元，這表明標的物業的資產足以償還抵押貸款。
值得注意的是，在提交的文件中提到的索賠要求均未在法庭上得到證實。
總結
根據法庭文件顯示，蘭裡一個名為 The Willoughby 的聯排別墅項目因拖欠債權人 3990 萬美元而被接管。 該項目由 Quarry Rock Developments (QRD) 開發，位於威洛比斜坡上。 破產管理人 MNP 有限公司列出了五位債權人，其中包括該專案的幾位抵押權人。 該項目的第一階段已部分建成，MNP 目前正在對該開發案進行過冬保護，使其免受天氣影響。 MNP 將評估是完成建設還是按原樣出售項目，並在 1 月底或 2 月初向法院提出建議。 QRD 還面臨債權人就附近另一處房產向法院提起的訴訟。
