5 個預售項目 – 本拿比大都會城是樓花或預售公寓世界的焦點一覽
在大溫哥華地區本拿比的大都會鎮社區，由大牌開發商開發的幾個備受矚目的樓花公寓項目最近已推出或即將推出。 這五個項目包括Anthem Properties的Citizen、Ledingham McAllister的Riviera、Wesgroup的Reign（南塔）、Bosa Properties的Solhouse 6035和Concord Pacific的Greenhouse，都位於大都會購物中心的步行範圍內，總計不到1600個 單位。 雖然預售有風險，但開發商可能會認為有必要開始收回成本和時間來消化所有庫存。 未來，Metrotown 地區也可能迎來另一波推盤潮。
雙方最近都獲得了最終批准，這可能會在不久的將來引發新一輪競爭。
5 個預售項目的細節–本那比的 Metrotown 是樓花或預售公寓世界的焦點
本那比的 Metrotown 社區已成為公寓預售市場或樓花的焦點，大溫哥華地區有五個大型項目近期或即將推出銷售。
雖然預售有風險，但那些能夠承受這些風險並希望進入市場的人現在都把目光投向了大都會鎮。 由於知名開發商最近推出或即將推出一系列備受矚目的項目，這個繁華的社區備受關注。
這些項目包括 Anthem Properties 的 Citizen 項目，這是一座 66 層樓的大型塔樓，位於國王大道 4663 號。 Ledingham McAllister 的 Riviera 是另一個引人注目的開發項目，它位於班尼特街 496 號，是一幢引人注目的 38 層高樓。 Wesgroup 的 Reign（南塔）位於威靈頓大道 628 號，樓高 35 樓。 Bosa Properties 的 Solhouse 6035 位於威爾遜大道，樓高 50 樓；Concord Pacific 的 Greenhouse 位於巴克大道，樓高 43 樓。
這五個項目都位於大都會購物中心的步行範圍內，彼此相距不遠，交通十分便利。 總共將有近 1,600 個單位同時上市。 (對於那些將目光投向大都會鎮以外地區的人來說，Shape Properties 公司的 City of Lougheed Tower Three、Ledingham McAllister 公司的 Icon 和 Millennium Development 公司的 Etoile Gold 也將加入本那比的推售行列）。
值得注意的是，這五個項目都已進入了長期規劃階段。 最初向本拿比市政府提交提案是在三年多以前，有些提案甚至可以追溯到五年多前。
“MLA 加拿大公司銷售與市場執行副總裁 Suzana Goncalves 表示：”在市場還有些不確定的情況下，同時推出所有這些項目是非常不尋常和令人驚訝的。
開發商必須估算出足夠的市場需求，以實現其預售目標（通常約為 60% 至 65%），從而在 12 個月內獲得建設融資。 然而，在某些情況下，等待可能不是一種選擇。 開發商可能擁有活躍的施工團隊，或希望開始收回成本。
Goncalves 強調說，Anthem Properties 公司擁有豐富的經驗，是在不確定條件下最活躍的開發商之一。 Wesgroup 計劃在其 Metrotown 地塊上建造兩座塔樓，可能有動力至少啟動第一座塔樓。 另一方面，Ledingham McAllister 在幾年前就開始了他們的開發建設，可能覺得有必要收回成本並清理庫存。
第六個項目是 Shokai 的 Metro21 項目，原計劃在同一時間推出，現已推遲到明年。 推遲推出的決定可能是由於多個大牌房企同時進入市場，促使其採取戰略舉措，以在新的一年裡吸引人們的注意力，成為新的亮點。
就價位而言，Metrotown 地區一般在每平方英尺 1225 加元至 1450 加元之間，與整個大溫哥華地區相比屬於中高價位。 Riviera 和 Reign 屬於低端，而 Concord 和 Bosa 則屬於高端。
Goncalves 指出，本那比目前還沒有這種集中推售的先例，但素里市中心和西高貴林等其他地區也曾出現過競爭性的塔樓。 不過，像大都會鎮這樣在 15 分鐘步行半徑內集中推出這麼多單元的情況還相對少見。
不過，大都會鎮地區的獨特之處在於有可能迎來新一輪的開發熱潮。 就在今年 6 月，彼得森集團（Peterson Group）和 OpenForm 地產公司（OpenForm Properties）分別提出了一個三層樓的項目和一個 33 層樓的項目，這兩個項目都在 15 分鐘半徑範圍內。 同時，Anthem 位於 Marlborough 大道的 34 層高樓和 Concord Pacific 的 Metrotown 社區二期多塔項目最近也獲得了最終批准，這預示著不久的將來又將出現新一輪的正面競爭。
概述
溫哥華本那比的 Metrotown 社區是預售公寓界的焦點。 該地區最近推出或即將推出五個由知名開發商開發的大型項目。 這些項目包括由 Anthem Properties、Ledingham McAllister、Wesgroup、Bosa Properties 和 Concord Pacific 等公司開發的塔樓，它們彼此相距不遠，與 Metrotown 的 Metropolis 購物中心也相距不遠。 這些項目加在一起，共有近 1,600 個單位同時入市。 在本拿比，如此集中的推盤地點並不多見。 這些項目已醞釀數年，但都是在市場情勢不明朗的情況下推出的。
開發商的目標是在一年內達到預售目標，以確保建築融資。 雖然時機看似不尋常，但像 Anthem Properties 和 Wesgroup 這樣的開發商擁有豐富的經驗和資源，可以自信地推進專案。 大都會鎮地區的房價從每平方英尺 1,225 美元到 1,450 美元不等，有些項目偏低，有些項目偏高。 在大都會鎮地區推出的這批房產可能不會是最後一批，因為已經有一些擬建項目和已獲批准的開發項目，這可能會導致未來的進一步競爭。
